2019年党政机构改革中，除了南昌市、杭州市、福州市等省会以上城市外，各地房管局的行政职能划入新组建的住房和城乡建设局，也就是住建局。
原房管局在改革中有的和建设局合并，共同组建住建局，有的职能划给住建局后，另组住房保障服务中心，归属或归口住建局管理。
住建局和房管局是一个部门吗？要看不同的城市，一般房管局是主管房屋交易，产权管理，商品房买卖，经济房建设，房屋拆迁等行业管理、政策制定，房产开发公司资质管理。住建局主管的是: 建筑工程设计，施工，质量监督，市政:自来水，煤气，路灯，公交等行业。发放施工许可证，施工企业资质管理。有的市进行机构改革，取消了房管局，合並到住建局。
住建局和房管局是什么关系？这属于两个不同单位，现在房管局一般在自然资源局下属，住建局主要还是管施工管理，施工许可证办理，项目质量监督等工作。
住建局和房管局有什么关系？房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局，有的叫房产局，实际上应该叫房产管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。建设局全称为城乡建设管理局，主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。过去，在一些地方房管局和建设局是分设的，按照国家关于机构改革的要求，现在大多数地方将建设局、房管局合并，设立了住建局（住房与城乡建设管理局），职能包含了过去房管局和建设局的职能。
房产管理局属于哪类事业单位？房产管理局是计划经济时代的产物。
过去，由于大量公有住房的存在，加上房地产交易的兴起，很多地方都设置了房产管理局，作为工作部门，统筹公有住房、物业服务和维修基金、商品房预售和交易、商品房产权登记（现已划入不动产局）、房屋安全等管理职责。其机构性质机关为行政或参公，二层多数是益类事业单位。后来随着城乡住房保障制度的改革，房产管理局逐步并入住建系统，作为二层机构加挂房产管理局，一套班子两块牌子，保持原有机构编制性质不变。有的与房改办、拆迁办等住房保障合并，成立住房保障和房产管理局，或者城乡房产管理局，作为组成部门行使职能。
总的来说，房产管理局由于涉及物业、交易、安全及公房租赁等与老百姓密切相关的职能，在行政体系中，权重还是比较大的。随着住房保障制度的完善，下一步，房产部门的地位或将更加稳固。
住建局和房管局什么关系？住建局和房管局是两个不同的单位，是平行关系。此两个部门职能不同。住建局职能重点是住房和城市建设规划与管理，而房管局测重于房地产的管理。
物业归住建局管吗？全国各地物业管理单位都归当地的住建局（某些地方叫房管局）直属监管。
事业机构改革中，市房管局下属的房产监察执法支队如何改革？行政执法实行综合改革，除党政机构改革统筹推进。
目前，已经明确行政执法保留在事业单位序列。行政执法改革，省级明确不设单独的执法机构，只设置执法监督机构；设区的市，市级行政执法机构与区执法机构整合，以区为主；行政执法以县区为主，进行综合设置；乡镇试行一支队伍管执法，成立一个综合执法队伍，管理所有行政执法事宜，由乡镇党委直接领导。
县区行政执法队伍建设，按《党政机构改革方案》要求，是新组建成立农业农村、文化旅游、交通运输、生态环境、市场监督管理五个领域执法队伍。县区执行改革方案时，基本上都以五领域执法机构为主，再辅助成立其他跨领域综合执法队伍，实行“5 1”或者成立更少的跨领域综合执法机构，综合改革、统筹推进。
房产监察执法支队随房管局整合到住建局机关，执法队伍也同样进行统一整合，或者以住建、城管执法为主成立住建领域的执法中心，或者成立综合执法中心、市场监督管理综合执法中心。
行政执法机构按照《公务员法》规定，有可能单独保留在参公机构中，执法人员保留参公人员身份。
房屋预售许可证是房管局管还是住建局管？一、商品房预售许可证是针对具体的几栋楼来说的。
二、依据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。三、《商品房预售许可证》是市、县人民房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。住建局和房管局区别？原来是两个不同的部门，职责职能不一样，现房管局已整合到住建部门。
房地产管理局和住建局有什么不同？职能不同
1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。
下设机构不同
1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。
2、住建局有办公厅、法规司、住房改革与发展司、住房保障司、城乡规划局、标准定额司、房地产市场监管司、建筑市场监管司、城市建设司、村镇建设司、工程质量安全监管司、建筑节能与科技司、住房公积金监管司、计划财务与外事司、人事司。
房管局（房产局）是不是就是现在的住建局？部分地方房管局都是建设局下设单位，城管局或城管队也是。
只有少部分地方房地产管理局和城管局独立了，和住建局平级，但是极少。房管局会有物业办，交易中心，产权中心，保障房中心，房屋安全鉴定中心，维修资金管理中心，房屋征收办，政策法规。建设局：县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念，只是称呼不同而已，决定于当地编办的机构命名。房屋拆迁，住建委批复的文件效力大，还是房管局的效力大？为什么？房管局一般是住建委的下属单位。房屋拆迁一般由区县作出征收决定，住建委负责实施，一般是作出关于拆迁的实施文件，房管局主要是核实产权信息。
住建局下面管保障房的单位叫什么？住房保障局和房产管理局是一个大系统，两个不同部门，分管职能不同，保障局以土地招标，建设房子，供暖，物业为主，房产管理局以房屋产权证，更名，房照等等有关为主。
住房管理中心房管局，房产局，建设局，应该叫什么局？应叫房地产建设管理局，现在都叫住房建设委员会。
住建局房管科职责？住建局房管科职责有:
1.负责住房的调整、收储以及房屋不动产证办理工作.
2.在公共用房管理委员会的领导下，负责公共用房的收储、管理、调配工作
3.负责单位住房公积金档案的建立，按时完成住房公积金缴存和支取工作.
城市建设管理局跟住房和城乡建设局有什么区？1、建设局，又称住建局，全称为住房与城乡建设（规划）局，县（或设区）一级主管建设行业的行政部门；
2、城建局--主管城镇建设（主要指城管大队负责的市容市貌）；
3、住建局--主要是住房、建筑的审批规划发证等；
4、几年前只有建委后来改为城建局，现在细化为城镇建设局与城市住宅建设局。